Pronájem bytu 2+kk 64 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.10.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme dlouhodobý pronájm nového a kvalitně zařízeného bytu 2+kk (užitná plocha 64 m2) s velkou lodžii, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží novostavby s recepcí na adrese Jankovcova 1639/16c, Praha 7 - Holešovice.
Byt se nachází na velmi klidném místě a má krásný výhled na vodu.
V bytě je energeticky účinný systém rekuperace a čištění vzduchu.
V ceně najmu je zahrnuto 1x parkovací stání v podzemní garáži domu a sklep.
K nastěhování od 1.11.2026.
Byt disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnici, velkou lodžii, koupelnou a WC. Kuchyň je vybavena veškerými potřebnými spotřebiči včetně myčky.
Výborná dopravní dostupnost. V blízkosti jsou tramvajové zastávky «Maniny» a «Ortenovo náměstí». Hned u domu je autobusová zastávka «V Přístavu».
Široké možnosti volnočasových aktivit a veškerá občanská vybavenost v okolí.
Cena bytu měsíčně je 35.000 Kč + 5.921 Kč zálohy za služby + převod elektřiny na nájemníka. Vratná kauce 50.000 Kč. Provize realitní kanceláři 35.000 Kč.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (547 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Na trhu od
- 08.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- gethome-cz
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
energetika: 93.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
151 m
MHD
42 m
školka
171 m
lékař
230 m
metro
914 m
pošta
871 m
restaurace
144 m
škola
123 m
obchod
1268 m
vlak
1012 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 35 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
547 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 024 Kč
30 258 – 36 067 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 774 · váha 63 %
Model z dat
30 886 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
24 799 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 543 Kč/m² → 34 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 886 Kč (rozpětí 26 350 Kč – 35 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 24 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 41 m (V Přístavu)
- Nádraží
- 946 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |