pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní byt 2+kk/T, 60m², ul. Jankovcova, Praha 7 - Holešovice, výhled na Vltavu, garážové stání Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk, o výměře 60m², ve 4. patře moderního rezidenčního projektu Prague Marina Nova v pražských Holešovicích, ulice Jankovcova, Praha 7. Obývací pokoj s francouzskými okny je propojený s kuchyňským koutem a nabízí přímý vstup na prostornou terasu s výhledem na Vltavu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. Samostatná ložnice disponuje vestavěnou skříní. Koupelna s vanou a toaletou, praktická technická místnost, vstupní hala s šatní skříní a dostatek úložného prostoru. Byt nabízí moderní vybavení včetně klimatizace, dřevěných podlah a bezpečnostních dveří. Komfort a bezpečí rezidentů zajišťuje recepce s nepřetržitým provozem. V ceně pronájmu je zahrnuto garážové stání a sklep. Lokalita spojuje klidné prostředí nábřeží s občanskou vybaveností Holešovic. V okolí najdete kavárny, restaurace a obchody. Dobrou dopravní dostupnost zajišťují stanice metra a tramvajové zastávky Vltavská, Nádraží Holešovice a Palmovka. Volný ihned. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 14 m 2
Datum nastěhování: 06.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11774
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 35 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
583 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 810 Kč
27 775 – 33 795 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 991 · váha 62 %
Model z dat
29 662 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 31 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 662 Kč (rozpětí 25 387 Kč – 34 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (V Přístavu)
- Nádraží
- 904 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |