Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní byt 2+kk s terasou, výhledem na Vltavu a garáží – Prague Marina Nova, Praha 7
Hledáte výjimečné bydlení s neopakovatelnou atmosférou na nábřeží Vltavy? Nabízíme k pronájmu luxusní, kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 60 m², situovaný ve 4. patře prémiové novostavby Prague Marina Nova v vyhledávané lokalitě Prahy 7 – Holešovic.
Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj s francouzskými okny a přímým vstupem na prostornou terasu, ze které se otevírá uklidňující výhled na řeku. Součástí obytného prostoru je špičkově vybavená kuchyňská linka se všemi vestavěnými spotřebiči. Samostatná ložnice nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěné skříni. V bytě dále najdete koupelnu s vanou a toaletou, praktickou technickou místnost a elegantní vstupní halu s šatní skříní.
Bydlení splňuje vysoké nároky na moderní komfort – nechybí klimatizace, dřevěné podlahy ani bezpečnostní dveře. Bezpečnost a pohodlí rezidentů zajišťuje 24/7 recepce přímo v budově. V ceně pronájmu je již zahrnuto garážové stání i sklep.
Lokalita:
Projekt Prague Marina Nova spojuje klid nábřeží s živou atmosférou Holešovic. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost (kavárny, restaurace, obchody) i vynikající dopravní dostupnost (stanice metra a tramvají Vltavská, Nádraží Holešovice či Palmovka v krátkém dojezdu).
Nájem 35000 Kč + 7000 poplatky. Elektřina se převádí na nájemce.
Prohlídky možné po domluvě ihned.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 29.09.2026 (7 dní)
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
7 m
školka
184 m
lékař
425 m
metro
810 m
pošta
919 m
restaurace
90 m
škola
72 m
obchod
1391 m
vlak
865 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 35 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
583 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 103 Kč
22 926 – 28 928 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 044 · váha 62 %
Model z dat
25 116 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 424 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 27 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 116 Kč (rozpětí 21 464 Kč – 29 475 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 57406 nabídek stejného druhu → 21 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 44273 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Přívozní)
- Nádraží
- 836 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | přidáno |