Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolte mi nabídnout Vám k pronájmu zařízený byt 2kk o podlahové ploše 62,7m2 v novém developerském projektu Prague Marina Nova v Praze Holešovicích.
Tento prostorný východně orientovaný půdorys nabízí velkoformátová okna, obývací pokoj i ložnice mají přímý vstup na velkou terasu, která nabízí výhled na řeku.
Veškerá vestavba je zakázkové výroby, kuchyň vybavena značkovými vestavnými spotřebiči.
Z chodby je vstup do WC pro hosty a do technické místnosti pro pračku se sušičkou.
Z ložnice je vstup do koupelny.
Podlahy jsou dřevěné, v bytě je klimatizace i rekuperace, venkovní el. žaluzie.
Samozřejmostí jsou parkovací stání a sklep v podzemním prostoru projektu, který disponuje recepcí 24/7.
Hledáte li luxusní byt na prestižní adrese a nemovitost, která Vám nabídne stát se součástí komunity populární a trendy čtvrti Holešovice s plnou občanskou vybaveností, kavárnami a restauracemi v těsné blízkosti, neváhejte mne kontaktovat.
Volný ihned.
Nájemné 35.000 Kč/měsíc + zálohy na služby, elektřina se přepisuje na nájemníka, depozit ve výši 2 měsíčních nájmů.
V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (565 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 05.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- daramis
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
parkování
sklep
Vzdálenosti
bankomat
157 m
MHD
23 m
školka
162 m
lékař
211 m
metro
923 m
pošta
865 m
restaurace
125 m
škola
142 m
obchod
1251 m
vlak
1025 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 35 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
565 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 543 Kč
29 830 – 35 503 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 190 · váha 62 %
Model z dat
30 621 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 267 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 34 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 621 Kč (rozpětí 26 238 Kč – 35 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 24 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (V Přístavu)
- Nádraží
- 955 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |