Pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní, kompletně zařízený byt 2+kk o výměře 60 m² s prostornou terasou, který se nachází v moderním rezidenčním projektu Prague Marina Nova v pražských Holešovicích. Byt zaujme především příjemným výhledem směrem k Vltavě, moderním interiérem a atraktivní lokalitou s výbornou dostupností do centra Prahy.
Dispozici tvoří prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, samostatná ložnice, koupelna a vstupní chodba. Byt je nabízen kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Velkým benefitem je terasa, která poskytuje příjemný prostor k posezení a odpočinku.
K bytu náleží také sklepní kóje a garážové parkovací stání. Rezidenční projekt nabízí moderní a reprezentativní bydlení v bezprostřední blízkosti Vltavy a holešovického přístavu.
Lokalita
Holešovice patří mezi vyhledávané pražské čtvrti díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a množství možností pro volný čas. V okolí naleznete restaurace, kavárny, obchody i služby. Přímo podél Vltavy vedou trasy vhodné pro procházky, běh nebo cyklistiku. Výhodou je také rychlé spojení do centra Prahy.
Finanční podmínky
Nájemné činí 35 000 Kč měsíčně, zálohy na služby 7 000 Kč měsíčně + elektřina. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů. K ceně se připočítává provize realitní kanceláře.
Byt je vhodný maximálně pro 2 dospělé osoby bez dětí. Domácí mazlíček je možný po individuálním schválení.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (583 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 07.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
7 m
školka
184 m
lékař
425 m
metro
810 m
pošta
919 m
restaurace
90 m
škola
72 m
obchod
1391 m
vlak
865 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 35 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 35 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 35 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
583 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 325 Kč
23 201 – 28 007 Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 691 · váha 62 %
Model z dat
25 349 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 25 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 349 Kč (rozpětí 21 894 Kč – 29 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Přívozní)
- Nádraží
- 836 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |