pronájem domu 413 m² s pozemkem 688 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vila Fráni Šrámka Nabízíme k pronájmu luxusní vilu z roku 1936 situovanou na rohovém pozemku o velikosti 413 m² v klidné části Bertramky - Praha 5. Vila se nachází v jedné z nejatraktivnějších a nejvyhledávanějších lokalit Prahy 5 - Smíchov, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Vila nabízí komfortní rodinné bydlení a samostatný ateliér v podkroví. V hlavním patře vily je menší a větší vstupní hala, velký obývací pokoj (se vstupem na terasu), samostatná kuchyň s jídelnou a pracovna. Ve vyšším patře jsou čtyři ložnice a dvě koupelny. Nižší patro je vybavené posilovnou a saunou, společenskou místností, pokojem pro hosty, úložnými místnostmi a garáží. Kuchyň je vybavena kvalitními spotřebiči Miele – sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Koupelny disponují vanou nebo sprchovým koutem, bidetem a toaletou. Většina domu je klimatizována. K dispozici je také zabezpečovací systém (alarm), centrální vysavač a praktická technická místnost. Na pozemku je dále zajištěno parkovací stání pro další vůz. Poklidnější část pražského Smíchova, ležící uprostřed zeleně na „smíchovských kopcích“. Tvoří ji převážně menší bytové domy. Lokalita disponuje dobrou dopravní dostupností (autobusy MHD s napojením na tramvaje). Na stanici metra Anděl se dostanete MHD už za 7 minut. K dálničnímu okruhu dojedete autem již za 10 minut a na letiště Václava Havla za 20 minut. V okolí najdete mateřské, základní, střední školy, gymnázium i mezinárodní školy - Lycée Francais de Prague a Deutsche Schule Prag. Dobře dostupná je i občanská vybavenost. Pětihvězdičkové nákupní centrum Nový Smíchov je v dojezdové vzdálenosti autem cca 5 minut. Pro volnočasové aktivity můžete využít některý z okolních parků – Mrázovka, Košíře-Motol, Santoška, Husovy sady, sady na Skalce nebo třeba zimní stadion. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes WhatsApp, Messenger a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 130 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 413 m²
- Pozemek
- 688 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 30.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 12.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 9
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-405221
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 130 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
130 000 Kč
315 Kč/m²
Odhad reálné ceny
105 887 Kč
78 660 – 121 629 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
106 298 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
107 553 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 298 Kč (rozpětí 79 009 Kč – 121 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2869 nabídek stejného druhu → 107 553 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Mrázovka)
- Nádraží
- 869 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |