prodej bytu 2+1 55 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v OV v Mostě Nabízíme prodej slunného bytu o dispozici 2+1 na okraji města Mostu, v ul. Pionýrů. Jedná se o velice útulný byt v pátém nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného bytového domu s moderním výtahem. Samotný byt je převážně v původním, ale velice čistém a plně funkčním stavu. V koupelně s keramickým obkladem je novější vana, na níž je připojena pračka a umyvadlo, WC je samostatné. Samozřejmostí jsou plastová okna se žaluziemi a bezpečnostní vchodové dveře. Původní kuchyně nabízí standardní komfort s elektrickou troubou a plynovým sporákem. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Byt je dle fotek částečně vybavený nábytkem, čistý a připravený i k případnému pronájmu. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, několik parkovacích ploch a nedaleké zastávky MHD. Tuto nemovitost doporučujeme pro klidnou lokalitu, jen 2 zastávky od centra města. Pro více info a prohlídku volejte makléři. 

Parametry

Cena: 2.30 mil. Kč (41800 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.09.2026 (26 dní)
Prodávající: John reality

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1778

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.17 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.17 mil. Kč	02.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.17 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.29 mil. Kč	26.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.29 mil. Kč	26.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.30 mil. Kč	27.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.30 mil. Kč	27.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	09.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.75 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.75 mil. Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.30 mil. Kč

41 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč

2.28 mil. – 2.87 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.60 mil. · váha 62 %

Model z dat 2.34 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 349 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.34 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70767 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 63459 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Pionýrů)
Nádraží: 2594 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	staženo
27.09.2026	přidáno