prodej bytu 2+1 54 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 54 m² Jaroslava Vrchlického, Most Slunný byt 2+1 v krásné lokalitě plné zeleně kousek od centra. Nabízíme k prodeji velmi pěkný a slunný byt 2+1 v osobním vlastnictví, který zaujme především svou příjemnou atmosférou a výbornou polohou. Nachází se ve vyhledávané a klidné lokalitě s množstvím zeleně, a přitom jen kousek od centra města. Právě spojení klidného bydlení a skvělé dostupnosti dělá z této nabídky místo, kde se opravdu příjemně žije. V okolí najdete dostatek zelených ploch pro procházky a odpočinek, zároveň máte veškerou občanskou vybavenost pohodlně na dosah. Samotný byt působí světle, vzdušně a velmi příjemně. Díky dostatku přirozeného světla má útulnou atmosféru a nabízí pohodlný prostor pro každodenní rodinný život. Praktická dispozice 2+1 poskytuje dostatek soukromí a zároveň příjemné zázemí pro společně strávený čas. Velkým benefitem bytu je také prostorná lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k posezení, odpočinku nebo třeba ranní kávě. Byt se nachází v revitalizovaném a udržovaném domě, což je další významnou výhodou této nemovitosti. Bydlení, které spojuje to nejlepší Klid, zeleň, slunce a centrum města na dosah. Právě tato kombinace dělá z bytu zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k následnému pronájmu. Pokud hledáte pěkný byt na dobré adrese, obklopený zelení, ale nechcete se vzdát pohodlí městského života, tato nemovitost by rozhodně neměla uniknout vaší pozornosti. Přijďte se přesvědčit osobně možná právě tady najdete místo, kterému budete rádi říkat domov.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (46296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 09.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-25924
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 2.17 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.17 mil. Kč | 02.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.17 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.29 mil. Kč | 26.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.29 mil. Kč | 26.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.30 mil. Kč | 27.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.30 mil. Kč | 27.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.50 mil. Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.75 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.75 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
46 296 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.37 mil. Kč
2.09 mil. – 2.73 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.31 mil. · váha 75 %
Model z dat
2.35 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
4.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 805 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83209 nabídek stejného druhu → 4.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Československé mládeže)
- Nádraží
- 2472 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | přidáno |