Prodej bytu 3+1 72 m²

Moravská Třebová, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 s příslušenstvím v centru města Moravské Třebové na ul. Zámecká.
Byt je umístěný ve 2. podlaží cihlového historického domu bez výtahu. Dům je v dobrém, ale původním stavu, částečně zateplený pouze vlastníky, kteří si zateplení dělali sami.
Byt je rovněž v původním stavu, cca ze 70. let 20. století, má pouze jedno plastové okno, jinak jsou okna dřevěná šroubovací, ale má nové vytápění. Modernizace vytápění (nový kotel a radiátory) proběhla v roce 2019.
Vytápění a ohřev TV je tedy vlastní kombinovaným kotlem vč. ohřevu teplé vody.
Byt se sestává z předsíně, koupelny, WC, spíže, obývacího pokoje, ložnice a kuchyně. Celková podlahová plocha bytu činí 72 m2.
K bytu patří  kůlna o výměře 18 m2, která je umístěna na dvoře. Dále je možné na půdě využívat prostor rovněž o výměře 18 m2.
Výhodou bytu v původním stavu je, že si kupující provede modernizaci dle svých představ a potřeb.
U domu lze parkovat pouze s parkovací kartou. V těsné blízkosti domu se nachází náměstí, tedy přímé centrum Moravské Třebové.
V Moravské Třebové je veškerá síť obchodů, zdravotnická zařízení, školy, sportoviště apod.
Zajistíme bezplatné finanční poradenství.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (38194 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 262

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 462 m školka 124 m lékař 742 m pošta 85 m restaurace 138 m škola 179 m obchod 1473 m vlak 912 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.75 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

rozpětí 2.96 mil. – 4.27 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 3.49 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 473 Kč/m² → 3.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Moravská Třebová, autobusové nádraží)
Nádraží: 916 m (Moravská Třebová)
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno