Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 72 m², Moravská Třebová

37 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena

2.55 mil. Kč (35417 Kč/m²)

Užitná plocha

72 m²

Dispozice

3+1

Stav

dobrý

Vlastnictví

osobní

PENB

G

Na trhu od

06.09.2026 (3 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (61% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 257 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47034 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

264 m (Moravská Třebová, autobusové nádraží)

Nádraží

916 m (Moravská Třebová)

Pardubice hl. n.

82 min · 1 přestup

Praha hl. n.

130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu