prodej pole 15 736 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Rakov, Bernartice, Písek V katastrálním území Rakov u Svatkovic, obec Bernartice, okres Písek, nabízím k prodeji zemědělský pozemek vedený jako orná půda. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadprůměrná kvalita půdy v dané lokalitě -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> pozemek v rovině - snadné obhospodařování -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Předmětem prodeje je parcela: parc. č. 720, LV 146 výměra 15 736 m Pozemek má průměrnou bonitu BPEJ 7,94 Kč/m, která je výrazně nad průměrem katastru (5,19 Kč/m). Parcela je přístupná dle katastru nemovitostí, což zajišťuje bezproblémový příjezd zemědělské techniky a dlouhodobě spolehlivou obslužnost. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 708 120 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 15736 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-8766-5
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 694 980 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 694 980 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 707 756 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 707 756 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 708 120 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 708 120 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
708 120 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
834 098 Kč
785 833 – 983 816 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 784 053 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
782 172 · váha 89 %
Model z dat
1.35 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.20 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 782 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 843 763 Kč – 2.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 708 120 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1078 m (Bernartice, Svatkovice, rozc.)
- Nádraží
- 6155 m (Stehlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |