Prodej pole 15736 m²
Bernartice, Rakov · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Rakov u Svatkovic, obec Bernartice, okres Písek, nabízím k prodeji zemědělský pozemek vedený jako orná půda.
PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> bonita vyšší než průměr KÚ - nadprůměrná kvalita půdy v dané lokalitě
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem
-> pozemek v rovině - snadné obhospodařování
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost
Předmětem prodeje je parcela:
parc. č. 720, LV 146
výměra 15 736 m²
Pozemek má průměrnou bonitu BPEJ 7,94 Kč/m², která je výrazně nad průměrem katastru (5,19 Kč/m²). Parcela je přístupná dle katastru nemovitostí, což zajišťuje bezproblémový příjezd zemědělské techniky a dlouhodobě spolehlivou obslužnost.
Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 708 120 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 15736 m²
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
MHD
1115 m
školka
3827 m
pošta
1952 m
restaurace
2820 m
škola
3850 m
vlak
6146 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 694 980 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 694 980 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 707 756 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 707 756 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 708 120 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 708 120 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
708 120 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
800 841 Kč
765 001 – 928 374 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 752 791 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
782 172 · váha 89 %
Model z dat
934 508 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.20 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 782 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 934 508 Kč (rozpětí 585 376 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 708 120 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1078 m (Bernartice, Svatkovice, rozc.)
- Nádraží
- 6155 m (Stehlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |