prodej pole 14 444 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Rakov, Bernartice, Písek V katastrálním území Rakov u Svatkovic nabízím k prodeji zemědělský pozemek. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadprůměrná kvalita půdy v dané lokalitě -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> pozemek v rovině - snadné obhospodařování -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Rakov u Svatkovic, celková výměra 14 444 m -> parc. č. 613/1 (LV 146) -> bonita půdy 8.86 Kč/m², vyšší než průměrná bonita v katastrálním území (5.19 Kč/m²) Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace k nabízenému pozemku. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 707 756 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 14444 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 21.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-9341-3
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 694 980 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 694 980 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 707 756 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 707 756 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 708 120 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 708 120 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
707 756 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
772 217 Kč
731 635 – 904 000 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 725 884 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
736 644 · váha 89 %
Model z dat
1.11 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.10 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 736 644 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 697 107 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 707 756 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1078 m (Bernartice, Svatkovice, rozc.)
- Nádraží
- 6155 m (Stehlovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |