prodej stavebního pozemku 1 138 m²
Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1.138 m² Hledáte místo, které je tak trochu ve městě a tak trochu v přírodě? Chcete vlastní dům, klid a soukromí, aniž byste si se sousedem navzájem koukali do oken? Tady si můžete užívat obojí. A do jedněch oken se přece jen dívat můžete, do těch, ze kterých uvidíte hrad Loket. Právě takový může být tento stavební pozemek o výměře 1 138 m² v Lokti u Karlových Varů. Pozemek je atypický a členitý, což nemusí být nevýhodou, naopak. Nabízí řadu možností, jak zajímavě vyřešit umístění domu, terasy, garážového stání, zahrady i dalších venkovních prostor. Je ideální pro někoho, kdo nechce úplně klasický „obdélníkový“ pozemek a hledá prostor pro netradiční a individuální bydlení. Na přání potenciálního kupujícího jsme schopni zrealizovat zemní práce. Proč právě tento pozemek? ● 1 138 m² ● zastavitelnost až 60 % ● klidná lokalita v Lokti u Karlových Varů, 2 minuty od nájezdu na D6 ● kombinace přírody, soukromí a dostupnosti města ● atypický tvar umožňující zajímavá architektonická řešení ● voda a kanalizace jsou v dosahu ● elektřina na pozemku ● možnost širokého využití – například rodinný dům, dům se třemi bytovými jednotkami nebo podnikatelský záměr ● možnost odpočtu DPH (při splnění podmínek) ● součástí kupní ceny je i ideální polovina příjezdové komunikace ● souhlas se stavbou v ochranném pásmu lesa do 30 m ● na pozemku je možné zřídit vrt pro zdroj pitné vody ● v docházkové vzdálenosti od potravin a vlakového nádraží Pozemek prodáváme přímo jako majitelé, kteří si zde chtěli postavit svůj dům, proto zde najdete naše vizualizace domu. CENA 2 500 000 Kč = přibližně 2 197 Kč/m² Při rychlém jednání jsme připraveni jednat o slevě až do výše 200 000 Kč: 2 299 000 Kč = přibližně 2 019 Kč/m² Při možnosti odpočtu DPH může výsledná cena vycházet přibližně na: 1 900 000 Kč Konkrétní podmínky odpočtu DPH doporučujeme ověřit s daňovým poradcem. Pokud hledáte pozemek, na kterém nechcete postavit jen další běžný dům, ale vytvořit si místo s vlastním charakterem, soukromím a prostorem pro originální řešení, rádi vám pozemek osobně představíme. Kontakt: Bc. Dominika Dostálová, Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (1933 Kč/m²)
- Pozemek
- 1138 m²
- Na trhu od
- 20.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- Bezrealitky s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1068491
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 2.20 mil. Kč | -12.0 % |
| 20.09.2026 | 2.50 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 2.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.20 mil. Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 2.20 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.60 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
1 933 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.68 mil. Kč
2.01 mil. – 3.07 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.73 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.49 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.75 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 398 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 13:32
Atypický stavební pozemek v Lokti s výhledem na hrad a možností odpočtu DPH. Je nutno počítat s členitým terénem a případnými vyššími náklady na zakládání stavby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- v dosahu, možnost zřízení vrtu
- prislusenstvi
- ideální polovina příjezdové komunikace
- nutne investice
- zemní práce, svislé úpravy atypického pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Loket, žel. st.)
- Nádraží
- 552 m (Loket)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 2.50 mil. → 2.20 mil. |
| 20.09.2026 | přidáno |