Prodej stavebního pozemku 1138 m²
Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek určený pro realizaci rodinného domu nebo menšího bytového projektu se rozprostírá na vyvýšeném jižním svahu a nabízí otevřené výhledy na hrad Loket a nekonečnou zeleň okolní krajiny. Velkou předností je rychlý dojezd do Karlových Varů, Sokolova a do Německa.
Rohová parcela o výměře 1 138 m2 umožňuje výstavbu rodinného domu, vícegeneračního bydlení nebo komorního bytového projektu. Zastavitelnost plochy činí 60 %.
Elektřina je přivedena na hranici pozemku, obecní vodovod a kanalizace jsou vedeny v blízkosti. Pozemek částečně zasahuje do ochranného pásma lesa, příjezd je po zpevněné cestě.
Město Loket se rozkládá na výrazném skalním ostrohu, který obtéká řeka Ohře oblíbená pro svou sjízdnost mezi vodáky - jeden z nejhezčích říčních úseků v Česku se nachází právě mezi Loktem a Karlovými Vary. V Lokti funguje mateřská a základní škola, kulturní dům, restaurace, hotely a obchody s potravinami, kompletní občanskou vybavenost poskytuje 10 km vzdálený Sokolov (10 km) a přibližně 13 km vzdálené Karlovy Vary. Město obepíná CHKO Slavkovský les protkaný turistickými stezkami i cyklotrasami a leží necelé 3 km od sjezdu z dálnice D6.
Cena je uvedena včetně DPH, při koupi na firmu je možné uplatnit její odpočet.
Celková plocha 1138 m2.
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (2285 Kč/m²)
- Pozemek
- 1138 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (22 dní)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
249 m
školka
129 m
lékař
107 m
pošta
93 m
restaurace
25 m
škola
109 m
obchod
4988 m
vlak
432 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 2.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.20 mil. Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 2.20 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.60 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.60 mil. Kč
2 285 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.67 mil. Kč
1.97 mil. – 3.05 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.73 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.55 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.70 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 398 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 4.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24334 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Loket, žel. st.)
- Nádraží
- 572 m (Loket)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |