Prodej stavebního pozemku 1138 m²
Loket, Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jsou místa, která si vybíráte rozumem. A pak jsou místa, která si vyberou vás.
A pokud je investice podpořena výraznou slevou s možností odpočtu DPH, není na co čekat.
2.200.000,- Kč za pozemek je s přehledem jedna z nejnižších cen u Karlových Varů za m2/ 1.933,- Kč!!!
Tady to začne úplně nenápadně. Zastavíte se. Rozhlédnete. A najednou vám dojde, že nikam nespěcháte. Před vámi se otevře výhled na hrad, který tu stojí stovky let. Pod vámi město, které má duši. A kolem vás ticho, které dnes už téměř neexistuje. A v tu chvíli vás napadne jediná věc: „Tady by se dalo žít.“
Tenhle pozemek není jen o metrech čtverečních. Je o tom, jak chcete žít.
Ráno otevřít okno a vidět mlhu v údolí.
Děti, které běží bosky po zahradě.
Večer sklenička vína a světla hradu v dálce.
Není to přehnané. Je to přesně ten typ klidu, který si dnes lidé snaží koupit a většinou už nemůžou. Loket má něco, co se nedá postavit ani koupit. Má atmosféru.
Co Vám tohle místo umožní:
Na ploše 1 138 m² máte prostor vytvořit si vlastní svět.
• dům pro rodinu
• dům se třemi byty
• menší projekt k pronájmu
• nebo kombinaci života a podnikání
Zastavitelnost až 60 % Vám dává svobodu a otevírá možnosti.
Praktická stránka:
• voda a kanalizace v dosahu
• elektřina přivedena na hranici pozemku
• dobrá dostupnost do Karlových Varů i do Německa
• možnost odpočtu dph
• investiční potenciál
• rostoucí hodnota lokality
Je tu ochranné pásmo lesa a bude nezbytné řešit výjimku (vzdání se náhrady v případě škody). Ale přesně to je důvod, proč tohle místo nebude nikdy obyčejné, uchová si klid a svou hodnotu.
Pro koho je?
Pro někoho, kdo chce žít jinak než většina. Kdo nehledá "jen pozemek", ale kdo přemýšlí o budoucnosti. Dům si můžete postavit kdekoliv, ale život si postavíte jen na správném místě.
Pokud Vás čtení alespoň na chvíli zastavilo, není to náhoda. Přijeďte se podívat. Možná zjistíte, že jste právě našli to, co jste ani nehledali.
Vyplňte KONTAKTNÍ FORMULÁŘ, získáte přístup k dokumentům. Možnosti FINANCOVÁNÍ vám nezávazně prověří náš finanční specialista. Pokud se rozhodnete řešit vše pod jednou střechou, celý proces je díky vzájemné koordinaci jednodušší a plynulejší.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (1933 Kč/m²)
- Pozemek
- 1138 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
787 m
MHD
63 m
školka
634 m
lékař
723 m
pošta
844 m
restaurace
178 m
škola
715 m
obchod
4800 m
vlak
390 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 2.20 mil. Kč | -11.6 % |
| 29.09.2026 | 2.49 mil. Kč | -4.2 % |
| 24.08.2026 | 2.60 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 2.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 2.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 2.20 mil. Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 2.20 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.60 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.20 mil. Kč
1 933 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.06 mil. Kč
2.30 mil. – 3.51 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.73 mil. · váha 82 %
Model z dat
2.38 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.75 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 398 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 00:31
Atraktivní stavební pozemek s výhledem na hrad Loket a vysokou povolenou zastavitelností až 60 %. Je zde nutné počítat s řešením ochranného pásma lesa a s výjimkou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- v dosahu
- odpady
- v dosahu
- nutne investice
- výjimka z ochranného pásma lesa (vzdání se náhrady v případě škody)
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Loket, žel. st.)
- Nádraží
- 557 m (Loket)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 20.10.2026 | zlevněno 2.49 mil. → 2.20 mil. |
| 29.09.2026 | zlevněno 2.60 mil. → 2.49 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |