Prodej bytu 3+kk 60 m²

Parametry

Cena

6.78 mil. Kč (113050 Kč/m²)

Užitná plocha

60 m²

Dispozice

3+kk

Na trhu od

24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.95 mil. Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.26 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.26 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.37 mil. Kč	02.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.37 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.37 mil. Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.37 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.70 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.70 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.78 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.78 mil. Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.78 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.78 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.86 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.86 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.00 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	7.00 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.00 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	7.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 920 Kč/m² → 6.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 6.78 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Prověřit přes Claude

Dostupnost

Zastávka

4759 m (Horní Hanychov, Na Výpřeži)

Nádraží

21693 m (Velký Valtinov)

Liberec

23 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

116 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

129 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

132 min · 2 přestupy

Hradec Králové hl. n.

134 min · 2 přestupy

Plzeň hl. n.

190 min · 2 přestupy

Olomouc hl. n.

197 min · 2 přestupy

Brno hl. n.

202 min · 2 přestupy

České Budějovice

210 min · 2 přestupy

Ostrava-Svinov

235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno