Prodej bytu 2+kk v osobním vlastnictví 69 m², Liberec
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
15 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (101445 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 03.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: B
K nastěhování: 30. 4. 2027
Odpad: Kanalizace
Plyn: Plynovod
Počet podlaží pod zemí: 1
Počet podlaží v objektu: 7
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 69 m²
Voda: Dálkový rozvod
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 179 m²
Číslo podlaží: 6
Číslo zakázky: ID 114-NP09842
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 5.95 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 5.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 5.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.95 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.20 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.26 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 6.26 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.37 mil. Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 6.37 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.37 mil. Kč | 10.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.37 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.70 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.70 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 6.78 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.78 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.78 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.78 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 6.86 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.86 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.00 mil. Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 7.00 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.00 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 7.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.00 mil. Kč
101 445 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.19 mil. Kč
6.53 mil. – 8.06 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.29 mil. · váha 62 %
Model z dat
7.11 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.58 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 705 Kč/m² → 7.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.11 mil. Kč (rozpětí 6.06 mil. Kč – 8.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 7.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Františkov škola)
- Nádraží
- 541 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | přidáno |