Nemovitosti

prodej bytu 4+1 79 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

36 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 4+1 (79 m²) se zasklenou lodžií v klidném a udržovaném domě Hledáte velkorysý prostor pro svou rodinu, kde bude mít každý své vlastní soukromí? Exkluzivně nabízíme k převodu družstevní byt o dispozici 4+1 s výměrou 79 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží udržovaného domu. Plné družstevní vlastnictví všech bytů dává jistotu klidného bydlení ve slušném prostředí. Toto bydlení je ideální pro každého, kdo nemá rád schody - moderní rekonstruovaný výtah přímo v úrovni vchodu umožní snadný přístup bez schodů, což ocení nejen maminky s kočárky. Dispozice a stav bytu Byt vyniká především ideálním uspořádáním – všechny 4 obytné pokoje jsou zcela neprůchozí, což zaručuje maximální komfort a klid pro všechny členy domácnosti. • Částečná rekonstrukce: V obývacím pokoji a v jedné z ložnic je položena nová moderní podlaha. Zbývající pokoje mají původní lino, což novému majiteli dává prostor pro snadné dokončení podle vlastního vkusu. • Rozšířená koupelna: Koupelna byla prakticky zvětšena a je kompletně obložena keramickým obkladem. • Zasklená lodžie: Příjemné posezení od jara do podzimu s ranním sluníčkem a hezkým výhledem do kraje. • Úložné prostory: V předsíni se nachází samostatná praktická šatna / komora, která spolehlivě pojme sezónní věci, boty i úklidové potřeby. Občanská vybavenost a okolí: Dům je situován v lokalitě s výbornou dostupností všeho, co k pohodlnému životu potřebujete: • Rodina na prvním místě: V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola (ZŠ Studentská / Nerudova), dětská hřiště a spousta zeleně pro procházky. • Nákupy a služby: V bezprostředním dosahu najdete supermarkety, menší obchody s potravinami, lékárnu, poštu i restaurace. • Doprava: Rychlé spojení MHD (autobusové zastávky pár minut pěšky) směr Chomutov i centrum Jirkova. Parkování je možné na parkovištích přímo u domu a v přilehlých ulicích. • Příroda a volný čas: Blízkost úpatí Krušných hor a okolních parků vybízí k víkendovým výletům, cykloturistice i sportovnímu vyžití. Proč si vybrat právě tento byt? Získáváte velký, světlý byt se čtyřmi samostatnými pokoji. Je to ideální volba pro rodinu, která hledá okamžité bydlení s možností doladit si interiér podle svých představ. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte termín osobní prohlídky. Těším se na vás. Pomoc s financováním je samozřejmostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (30380 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
07.09.2026 (1 den)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP09958

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.40 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.40 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.40 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 2.40 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 2.40 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.82 mil. · váha 59 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 638 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 3.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Jirkov, U chaty)
Nádraží
1591 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026 přidáno