Prodej bytu 4+1 v družstevním vlastnictví 79 m², Jirkov

34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Parametry

Cena

2.40 mil. Kč (30380 Kč/m²)

Užitná plocha

79 m²

Dispozice

4+1

Stav

dobrý

Vlastnictví

osobní

PENB

C

Na trhu od

07.09.2026 (2 dny)

Prodávající

RE/MAX

Vybavení a sítě

Stejná nemovitost na jiných portálech

Odhad reálné ceny

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 796 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47481 nabídek stejného druhu → 7.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

167 m (Jirkov, U chaty)

Nádraží

1590 m (Jirkov)

Praha hl. n.

145 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu