Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 31 m², Chrastava

Chrastava · okres Liberec · Liberecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

18 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Na trhu od: 03.09.2026 (58 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 31 m² Dispozice: 1+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: E K nastěhování: 1. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 3 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 31 m² Voda: Dálkový rozvod Zastavěná plocha: 271 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 265-NP00796

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	10 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

323 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 870 Kč

8 008 – 9 647 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 9 107 · váha 51 %

Model z dat 8 635 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 10 855 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 9 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 635 Kč (rozpětí 7 372 Kč – 10 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 10 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Chrastava, Vítkovská)
Nádraží: 1291 m (Chrastava)
Liberec: 39 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 212 min · 2 přestupy
České Budějovice: 220 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno