pronájem bytu 2+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Kompletně zrenovovaný, jedno ložnicový byt v klidné části Prahy 3 Na pronájem nabízíme světlý byt bez nábytku o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 35 m², situovaný v 1. patře (2. nadzemní podlaží) kompletně zrekonstruovaného bytového domu s novým výtahem v ulici Bořivojova, Praha 3 – Žižkov. Půdorys bytové jednotky disponuje vstupní chodbou, světlým obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí a koupelnou (s vanou, umyvadlem a toaletou). Vybavení bytu zahrnuje vestavěné skříně v ložnici, pračku, sušičku, dřevěné podlahy, velkoformátovou dlažbu a bezpečnostní vstupní dveře. Byt je orientován na jih a součástí pronájmu je sklep. Fotografie jsou ilustrativní. Lokalita Praha 3 – Žižkov patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností a množstvím možností pro sport a volný čas. V okolí se nacházejí restaurace, supermarkety, lékárny, nemocnice, pošta, mateřské, základní a střední školy i mezinárodní škola New School. Pro volnočasové aktivity lze využít sportovní centra, bazén, tenisová a volejbalová hřiště, venkovní posilovny, bowling nebo cyklostezky. V pěší dostupnosti jsou Mahlerovy sady, park Krejcárek a vrch Vítkov, snadno dostupné jsou také Riegrovy sady. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové spoje a stanice metra A – Flora a Želivského. Obchodní centrum Atrium Flora je vzdálené přibližně 3 minuty jízdy autem. Měsíční nájemné činí 23.000,- Kč/měsíc plus poplatky 3.200,- Kč/měsíc. Požadovaná jistota (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. Minimální délka pronájmu 1 rok, ubytování formou Airbnb či spolubydlení nelze realizovat. Dle uvedeného průkazu energetické náročnosti uvádíme třídu energetické náročnosti budovy D.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (657 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- RK MoWio s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2413
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
20 665 Kč
rozpětí 17 964 – 24 447 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 284 · váha 58 %
Model z dat
24 590 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 950 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 18 284 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 590 Kč (rozpětí 20 310 Kč – 28 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29245 nabídek stejného druhu → 11 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Lipanská)
- Nádraží
- 635 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |