Pronájem bytu 1+1 28 m²
Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízím byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 28,9 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu v klidné Braniborské ulici v Milovicích. K bytu náleží také balkon o velikosti přibližně 2 m² s výhledem do zeleně.
Dispozici tvoří prostorný obytný pokoj, samostatná kuchyň s vlastním oknem, vstupní chodba a koupelna s WC. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí, sporákem s troubou a úložnými prostory. V koupelně je sprchový kout, pračka a skříňka se zrcadlem nad umyvadlem. V hlavním pokoji zůstává velká šatní skříň a komoda, v předsíni je k dispozici botník s lavicí, věšák a zrcadlo. Byt se pronajímá s vybavením zachyceným na fotografiích.
Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně, v bytě jsou radiátory. V přízemí domu mohou obyvatelé využívat společnou kočárkárnu/kolárnu. Parkování je možné před domem.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár a je k nastěhování ihned.
Finanční podmínky:
- nájemné činí 11 000 Kč měsíčně
- zálohy na služby 3 600 Kč měsíčně
- elektřina přibližně 800 Kč měsíčně dle spotřeby – smlouva se převádí na nájemce
- vratná kauce činí 22 000 Kč
- nájemce neplatí provizi realitní kanceláři
Celkové pravidelné měsíční náklady tak vycházejí orientačně na 15 400 Kč včetně elektřiny.
V případě doplňujících dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2003
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 31.08.2026 (14 dní)
- Prodávající
- remax-life
Vybavení a sítě
energetika: 147.4
Vzdálenosti
bankomat
535 m
MHD
287 m
školka
372 m
lékař
196 m
pošta
535 m
restaurace
202 m
škola
165 m
obchod
3289 m
vlak
1278 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 10 900 Kč | 04.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 11 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 11.11.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 722 Kč
9 462 – 12 249 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 159 · váha 60 %
Model z dat
12 094 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 955 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 10 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 094 Kč (rozpětí 10 259 Kč – 14 062 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39442 nabídek stejného druhu → 8 955 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Milovice, Tyršova)
- Nádraží
- 1277 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | přidáno |