Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 29 m², Milovice

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗ · staženo z nabídky 14.11.2026

19 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 31.08.2026 (74 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 29 m² Dispozice: 1+1 Druh objektu: Panelová Energetická náročnost budovy: C K nastěhování: 31. 8. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 147 Počet podlaží v objektu: 5 Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 29 m² Vybaveno: Ano Číslo podlaží: 5 Číslo zakázky: ID 323-NP00251

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 900 Kč	04.11.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	31.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	11.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

379 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 419 Kč

10 109 – 13 004 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 078 · váha 61 %

Model z dat 12 061 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 9 816 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 11 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 061 Kč (rozpětí 10 344 Kč – 14 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77123 nabídek stejného druhu → 9 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Milovice, Tyršova)
Nádraží: 1278 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026	staženo
31.08.2026	přidáno