Nemovitosti

pronájem domu 610 m² s pozemkem 747 m²

Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vila U Komárů V atraktivní lokalitě Průhonic nabízíme k pronájmu reprezentativní, nezařízenou vilu 7+1 o velikosti 610 m², disponující rozlehlou udržovanou zahradou s výměrou 537 m². Prémiová nezařízená vila 7+1 k pronájmu disponuje užitnou plochou o velikosti 610 m². V 1. nadzemním podlaží vily nabízí vstupní chodbu, prostornou halu, obývací pokoj s krbem a francouzskými okny vedoucí na terasu a do zahrady, novou plně vybavenou kuchyň s jídelním pultem, jídelnu, ložnici pro hosty s přístupem na zahradu a vlastní koupelnou. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází velká hala/galerie, 4 ložnice - jedna se vstupem na terasu, vlastní koupelna, samostatná koupelna a technická místnost. Ve 3. nadzemním podlaží je umístěna podkrovní galerie, ložnice a koupelna. K dispozici je garáž pro dvě vozidla s možnosti dalšího parkovacího stání na pozemku. Vila nabízí plně vybavenou kuchyň s americkou lednicí, myčkou nádobí a indukční varnou deskou. K dispozici jsou celkem čtyři koupelny. U ložnice pro hosty se nachází vlastní koupelna vybavená vanou, bidetem a toaletou. Ve 2. NP je další en-suite koupelna, která nabízí sprchový kout, vanu a toaletu a také samostatná koupelna se sprchovým koutem, bidetem a toaletou. Ve 3. NP je umístěna čtvrtá koupelna s vanou a toaletou. Součástí vily je také bezpečnostní alarm s možností napojení na PCO, intercom, vnitřní stínící a zatemňovací rolety a žaluzie. Oblast situovaná v okrese Praha – západ, kterou tvoří převážně rodinné domy. Disponuje dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Opatov se dostanete MHD za 14 minut. Autem dojedete na dálnici za 2 minuty, na mezinárodní letiště Václava Havla za 31 minut, do zábavní a obchodní zóny Průhonice-Čestlice za 4 minuty. V místě najdete bohatou občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, lékaře, lékárny, restaurace, supermarkety, dětská hřiště, poštu, úřad… Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí sportovní halu, skatepark, venkovní posilovny, tenisové hřiště, Aquapalace Praha (největší aquapark v ČR) nebo cyklostezky. Na procházku se lze vydat do Průhonického parku se zámkem nebo vyrazit na kole údolím Botiče k botanické zahradě Chotobuz. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
99 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
610 m²
Pozemek
747 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 19.03.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 7 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-524262

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 99 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 99 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 99 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 99 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 99 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 99 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 99 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 99 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 99 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

106 863 Kč
rozpětí 92 095 – 144 745 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 100 451 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 106 719 · váha 66 %
Model z dat 101 280 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 169 537 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 106 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 101 280 Kč (rozpětí 74 715 Kč – 131 547 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1465 nabídek stejného druhu → 169 537 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Průhonice, Komárov)
Nádraží
3364 m (Háje)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno