Pronájem rodinného domu 610 m², pozemek 747 m²
Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostornou nezařízenou rodinnou vilu se 6 ložnicemi, 4 koupelnami a upravenou zahradou v klidné rezidenční lokalitě v Průhonicích nedaleko rybníka Komárov, cca 15 km od centra Prahy. Výhodná poloha nedaleko Průhonického zámku a parku, Dendrologické zahrady a dětského hřiště, v dobré dostupnosti do mezinárodní školy Prague British International School. Lokalita s kvalitní občanskou vybaveností a mnoha možnostmi sportovního vyžití vč. nedalekého Aquaparku, který je součástí nákupní a zábavní zóny Čestlice. Dům stojí v těsné blízkosti autobusové zastávky.
Ve spodním patře domu se nachází vstupní chodba, prostorná hala, obývací pokoj s krbem a francouzskými okny na terasu a do zahrady, jídelna, plně vybavená kuchyň s jídelním pultem, ložnice pro hosty s přístupem na zahradu a koupelna (vana, bidet, toaleta). V 1. patře je velká hala / galerie, 4 ložnice - jedna se vstupem na terasu, en-suite koupelna (sprchový kout, vana, toaleta), samostatná koupelna (sprchový kout, bidet, toaleta) a technická místnost. Ve 2. patře je podkrovní galerie, podkrovní ložnice a koupelna (vana, toaleta).
Parkety, vinylové podlahy, dlažba, vnitřní stínící rolety, vnitřní zatemňovací rolety v ložnicích, vnitřní žaluzie, centrální vysavač, plynové topení, nová kuchyň, myčka, indukční varná deska, datové rozvody, intercom, alarm s možností napojení na PCO. Garáž pro dva vozy.
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 610 m²
- Pozemek
- 747 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 537
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 210
Vzdálenosti
bankomat
1008 m
MHD
18 m
školka
597 m
lékař
979 m
metro
3284 m
pošta
1055 m
restaurace
417 m
škola
589 m
obchod
1563 m
vlak
4476 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
106 715 Kč
rozpětí 92 413 – 143 258 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 100 312 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
104 424 · váha 65 %
Model z dat
106 322 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
165 011 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 104 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 106 322 Kč (rozpětí 81 062 Kč – 139 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 165 011 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Průhonice, Komárov)
- Nádraží
- 3326 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |