Pronájem vily 610 m², pozemek 747 m²

Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám k pronájmu přepychovou vilu v Průhonicích s dispozicí 7+kk. Vila se zastavěnou plochou 210 m2 nabízí šest neprůchozích ložnic, čtyři koupelny s toaletou, balkon, terasu a dvojgaráž. Vilu obklopuje překrásná zahrada. Na pozemku o celkové rozloze 747 m2 je navíc možnost zaparkování dvou vozidel.

V přízemí se nachází velkorysý obývací pokoj s krbem, přístupem na zahradu a s velkou kuchyní. Dále je zde koupelna s toaletou a pokoj pro hosty také s přístupem na zahradu. Pod kuchyňskou linkou je zabudován chytrý vysávací systém.

V prvním patře jsou čtyři ložnice a celkem tři toalety a sprchy. Hlavní ložnice je s přístupem na terasu, en-suite koupelnou, masážní vanou a sprchovým koutem. Ve druhém patře pak najdete velkou otevřenou místnost a další pokoj s toaletou a sprchou.

Údržba zahrady a úklid jsou zahrnuty v poplatcích domu. Majitel je ochotný provést určité úpravy domu podle představ klienta.

Doporučujeme přijít na prohlídku, jelikož pouze osobně zažijete pocit, jak je tento prostor vzdušný, vzbuzuje klid a pocit domova.

Parametry

Cena: 99 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha: 610 m²
Pozemek: 747 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2001
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný plocha zahrady (m²): 550 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 895 m MHD 134 m školka 492 m lékař 875 m metro 3328 m pošta 951 m restaurace 435 m škola 476 m obchod 1449 m vlak 4390 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	99 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	99 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	99 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	99 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	99 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	99 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	99 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	99 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	99 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

104 503 Kč

rozpětí 90 503 – 140 423 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 98 233 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 101 383 · váha 65 %

Model z dat 105 975 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 160 204 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 101 383 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 105 975 Kč (rozpětí 80 797 Kč – 138 669 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 160 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Průhonice, Komárov)
Nádraží: 3326 m (Háje)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno