Pronájem vily 610 m², pozemek 747 m²
Průhonice, Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám k pronájmu přepychovou vilu v Průhonicích s dispozicí 7+kk. Vila se zastavěnou plochou 210 m2 nabízí šest neprůchozích ložnic, čtyři koupelny s toaletou, balkon, terasu a dvojgaráž. Vilu obklopuje překrásná zahrada. Na pozemku o celkové rozloze 747 m2 je navíc možnost zaparkování dvou vozidel.
V přízemí se nachází velkorysý obývací pokoj s krbem, přístupem na zahradu a s velkou kuchyní. Dále je zde koupelna s toaletou a pokoj pro hosty také s přístupem na zahradu. Pod kuchyňskou linkou je zabudován chytrý vysávací systém.
V prvním patře jsou čtyři ložnice a celkem tři toalety a sprchy. Hlavní ložnice je s přístupem na terasu, en-suite koupelnou, masážní vanou a sprchovým koutem. Ve druhém patře pak najdete velkou otevřenou místnost a další pokoj s toaletou a sprchou.
Údržba zahrady a úklid jsou zahrnuty v poplatcích domu. Majitel je ochotný provést určité úpravy domu podle představ klienta.
Doporučujeme přijít na prohlídku, jelikož pouze osobně zažijete pocit, jak je tento prostor vzdušný, vzbuzuje klid a pocit domova.
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 610 m²
- Pozemek
- 747 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2001
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
plocha zahrady (m²): 550
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
511 m
MHD
134 m
školka
492 m
lékař
875 m
metro
3328 m
pošta
951 m
restaurace
435 m
škola
476 m
obchod
1449 m
vlak
4390 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
99 000 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
146 796 Kč
139 702 – 154 860 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
140 753 · váha 68 %
Model z dat
98 986 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
154 756 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 140 753 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 986 Kč (rozpětí 80 560 Kč – 119 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 154 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 01:31
Pronájem přepychové vily 7+kk v Průhonicích s nadstandardním vybavením včetně zahrady. V poplatcích je zahrnuta údržba zahrady a úklid.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- topeni
- krb
- prislusenstvi
- balkon, terasa, dvojgaráž, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Průhonice, Komárov)
- Nádraží
- 3326 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |