pronájem domu 610 m² s pozemkem 747 m²
Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní vila v Průhonicích Představujeme Vám k pronájmu přepychovou vilu v Průhonicích s dispozicí 7+kk. Vila se zastavěnou plochou 210 m² nabízí šest neprůchozích ložnic, čtyři koupelny s toaletou, balkon, terasu a dvojgaráž. Vilu obklopuje překrásná zahrada. Na pozemku o celkové rozloze 747 m² je navíc možnost zaparkování dvou vozidel. V přízemí se nachází velkorysý obývací pokoj s krbem, přístupem na zahradu a s velkou kuchyní. Dále je zde koupelna s toaletou a pokoj pro hosty také s přístupem na zahradu. Pod kuchyňskou linkou je zabudován chytrý vysávací systém. V prvním patře jsou čtyři ložnice a celkem tři toalety a sprchy. Hlavní ložnice je s přístupem na terasu, en-suite koupelnou, masážní vanou a sprchovým koutem. Ve druhém patře pak najdete velkou otevřenou místnost a další pokoj s toaletou a sprchou. Údržba zahrady a úklid jsou zahrnuty v poplatcích domu. Majitel je ochotný provést určité úpravy domu podle představ klienta. Doporučujeme přijít na prohlídku, jelikož pouze osobně zažijete pocit, jak je tento prostor vzdušný, vzbuzuje klid a pocit domova.
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 610 m²
- Pozemek
- 747 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.06.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 550 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Výstavba: 2001
Číslo zakázky: IDNES-131296-2
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 99 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
114 719 Kč
rozpětí 92 431 – 144 841 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 107 836 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
118 425 · váha 68 %
Model z dat
101 139 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
168 979 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 118 425 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 101 139 Kč (rozpětí 74 611 Kč – 131 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1448 nabídek stejného druhu → 168 979 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 99 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Průhonice, Komárov)
- Nádraží
- 3364 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |