Prodej bytu atypický 600 m²
Bozkov, Bozkov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
42 z 42 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům se nachází v krásné krajině dolomitových jeskyní, na dosah zimních i vodních sportů, turistky a kraje krásných rozhledů
Tak právě tady prodáváme velký rodinný dům o celkové podlahové ploše více než 600 metrů čtverečných a dvěmi exkluzivními mezonetovými jednotkami.
Vlastník domu dovedl stavbu do čistých omítek, nových oken, připraveny jsou rozvody topení a vody před dokončením
K domu náleží vlastní parkoviště a velká garáž (49m2), v I. Nadzemním podlaží se nachází terasa (49m2), přístupná z obou bytových jednotek a balkon v II. nadzemním podlaží
Záměrem přestavby pak bylo vlastní bydlení a provozování ubytování, kdy v ubytovací části se počítá s koupelnou pro každý z pokojů
Dispozice: do domů je možné se dostat jak z garáže a bočního vchodu (kotelna, sklepní a skladovací prostory, propojené schodištěm do I.NP. Hlavní vchod z parkoviště: chodba se samostatnými cstupy do mezonetového bydlení a ubytovací části
Mezonetový byt: velká hala se vstupem na terasu a do II.NP s kuchyní a krbovými kamny, koupelna, WC. II.NP: pokoj se vstupem na balkon, 2x ložnice, technická místnost, koupelna:
Ubytovací část: společná hala s přípravou na kuchnský kout, WC, a koupelnu, stup do suterénních prostor (kotelna, sklep, skladovací prostory a vstup do garáže) a se vstupem do II. a III. NP.
II.NP: balkon, 3x pokoj, příprava 2x WC + koupelna
III:NP: 3x pokoj, příprava 3x WC + koupelna
Dům je napojen na studnu se sníženou kapacitou, je nutno řešit. K domu je jímka, lze dopropojit na stávající čističku.
Záměrem investora bylo dům vytápět centrálně, místně lze topit krbovými kamny. Připraveny jsou rozvody teplovodního topení (nutná revize a dokončení), elektriky (nutná revize a dokončení) a rozvody vody, IT, částečně klimatizace
Celkové pozemky, které se s domem prodávají, pak mají výměru 728m2
V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat, 775311505
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (11650 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 600 m²
- Pozemek
- 528 m²
- Dispozice
- atypický
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- remax-gold
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 400V
garáž
kanalizace: ČOV pro celý objekt, Septik
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 50
plocha zahrady (m²): 528
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 137
Vzdálenosti
bankomat
2948 m
MHD
681 m
školka
1093 m
lékař
2526 m
pošta
1251 m
restaurace
1145 m
škola
1141 m
obchod
3138 m
vlak
2569 m
Odhad reálné ceny
10.88 mil. Kč
rozpětí 8.34 mil. – 14.36 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 36 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
7.27 mil. · váha 25 %
Model z dat
9.16 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
60.98 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (25% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 116 Kč/m² → 7.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.16 mil. Kč (rozpětí 7.40–11.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 60.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 683 m (Bozkov, kovárna)
- Nádraží
- 2577 m (Jesenný)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |