pronájem domu 417 m² s pozemkem 1 263 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH – nájemce je na to upozorněn.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům Ke Hrádku K pronájmu je nabízen prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 a celkové užitné ploše 417 m², situovaný na pozemku se zahradou o rozloze 1 263 m². Nemovitost se nachází v atraktivní rezidenční lokalitě Prahy 4 – Kunratice, která se vyznačuje zástavbou rodinných vil, kompletní občanskou vybaveností a výborným dopravním spojením do centra města. Interiér tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s jídelní částí, plně vybavená kuchyň, 5 ložnic přičemž jedna má svou vlastní koupelnu, 4 koupelny, 2 šatny, prádelnu a místnost, kterou lze využít jako hernu, fitness nebo podle svých potřeb. K domu náleží zahrada a 4 parkovací místa. Dům se nabízí nezařízený a k jeho vybavení patří sklokeramická deska, trouba, lednice, mrazák, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, bezpečnostní alarm pro celý dům, satelit, internet, krb a skříně. Lokalita tvořená kombinací rodinných a bytových domů, disponuje dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Chodov se dostanete autobusem MHD za 3 minuty. Autem dojedete na dálnici za 4 minuty, na letiště Václava Havla za 29 minut a do nákupního a zábavního centra Westfield Chodov za 3 minuty. V místě najdete kompletní občanskou vybavenost – mateřské, základní a střední školy, vysokou školu, lékárny, polikliniku, restaurace, supermarkety, dětská hřiště a poštu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí sportoviště Sport Centrum Chodov, veřejné hřiště na míčové hry, venkovní posilovny nebo se vydat na procházku do Kunratického a Michelského lesa, případně vyrazit na kole po cyklostezce k Bartůňkovu mlýnu či Dolnomlýnskému rybníku. Poplatky + elektřina a plyn. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 78 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 417 m²
- Pozemek
- 1263 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 25.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : garáž , parkování ve dvoře, parkování na pozemku
Datum nastěhování: 04.05.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 6
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-532083
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
92 696 Kč
rozpětí 68 716 – 127 686 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 87 134 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
90 545 · váha 89 %
Cenová hladina
(cr)
109 809 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (89% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:35
Prostorný rodinný dům v Praze 4-Kunratice s výbornou dopravní dostupností (metro Chodov 3 min, letiště 29 min) a kvalitní vybavením. Cena nájmu 78 000 Kč měsíčně plus energie je přiměřená lokaci; buďte si vědom provize RK.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- provize
- 1 měsíční nájem + DPH
- prislusenstvi
- Zahrada, 4 parkovací místa, bezpečnostní alarm, satelit, internet, krb
- podil velikost
- 6+1, 417 m² plochy, 1 263 m² pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 482 m (U Kunratického lesa)
- Nádraží
- 1468 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |