Pronájem rodinného domu 417 m², pozemek 999 m²
Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní RD se nachází v Kunraticích 3km od britské školy, kousek od metra Chodov v blízkosti nákupní centrum v Průhonicích. Velký obývací pokoj s jídelním koutem a krbem plně vybavená kuchyňská linka 3 ložnice se skříněmi a šatny (hlavní ložnici s vlastní koupelnou) pokoj pro hosty, pracovna, 4 koupelny, prádelna, 2x šatna sportovní místnost / komora, vinný sklep, přístřešek pro zahradní nářadí Garáž a dvě parkovací místa , zabezpečovací systém pro celý dům, satelitní parabola , 2x WC, dálkové ovládání brány, krásná zahrada 999m2, telefon, satelit, alarm. Lze využít i jako reprezentativní sídlo společnosti s kancelářemi celkem 6, 4 koupelny, 3x sklad, parkování. Za kostelem je Tenis Club a přes ulici squashový klub s vynikajícím zařízením. Velký les se nachází pouhých 5 minut chůze od domu. 10 až 15 minut jízdy autem do centra Prahy. Nedaleko je nákupní centrum Chodov hned vedle stanice metra Chodov. Průhonice Shopping Park se nachází pouhých 10 minut jízdy autem, stejně jako Průhonice město samotné. Průhonice Město nabízí všechny své speciality, jako jsou restaurace, sportovních zařízení a Průhonický zámek s rozsáhlým parkem
Parametry
- Cena
- 78 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 417 m²
- Pozemek
- 999 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- appartamenti-luxusni-byty-praha
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 999
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 250
Vzdálenosti
bankomat
243 m
MHD
396 m
školka
355 m
lékař
249 m
metro
1342 m
pošta
670 m
restaurace
361 m
škola
183 m
obchod
784 m
vlak
3170 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
78 000 Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
90 517 Kč
75 983 – 96 129 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
96 755 · váha 66 %
Model z dat
77 925 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
118 142 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 96 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 925 Kč (rozpětí 63 419 Kč – 94 367 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 118 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 78 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 486 m (U Kunratického lesa)
- Nádraží
- 1468 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 125 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |