Pronájem rodinného domu 417 m², pozemek 999 m²
Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní RD se nachází v Kunraticích 3km od britské školy, kousek od metra Chodov v blízkosti nákupní centrum v Průhonicích. Velký obývací pokoj s jídelním koutem a krbem plně vybavená kuchyňská linka 3 ložnice se skříněmi a šatny (hlavní ložnici s vlastní koupelnou) pokoj pro hosty, pracovna, 4 koupelny, prádelna, 2x šatna sportovní místnost / komora, vinný sklep, přístřešek pro zahradní nářadí Garáž a dvě parkovací místa , zabezpečovací systém pro celý dům, satelitní parabola , 2x WC, dálkové ovládání brány, krásná zahrada 999m2, telefon, satelit, alarm. Lze využít i jako reprezentativní sídlo společnosti s kancelářemi celkem 6, 4 koupelny, 3x sklad, parkování. Za kostelem je Tenis Club a přes ulici squashový klub s vynikajícím zařízením. Velký les se nachází pouhých 5 minut chůze od domu. 10 až 15 minut jízdy autem do centra Prahy. Nedaleko je nákupní centrum Chodov hned vedle stanice metra Chodov. Průhonice Shopping Park se nachází pouhých 10 minut jízdy autem, stejně jako Průhonice město samotné. Průhonice Město nabízí všechny své speciality, jako jsou restaurace, sportovních zařízení a Průhonický zámek s rozsáhlým parkem
Parametry
- Cena
- 78 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 417 m²
- Pozemek
- 999 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- appartamenti-luxusni-byty-praha
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 999
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 250
Vzdálenosti
bankomat
243 m
MHD
396 m
školka
355 m
lékař
249 m
metro
1342 m
pošta
670 m
restaurace
361 m
škola
183 m
obchod
784 m
vlak
3170 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
82 386 Kč
rozpětí 75 441 – 93 345 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 442 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
82 750 · váha 74 %
Model z dat
77 855 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
122 301 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 82 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 855 Kč (rozpětí 59 358 Kč – 101 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 122 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 78 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 486 m (U Kunratického lesa)
- Nádraží
- 1468 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |