Pronájem rodinného domu 417 m², pozemek 999 m²

Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu renovovanou vilu se 4 koupelnami, terasou a velkou zahradou, situovanou v klidném prostředí plném zeleně v Praze Kunraticích. Dům se nachází nedaleko Kunratického lesa, v lokalitě s četnými příležitostmi k rekreaci a sportu, v blízkosti několika místních rybníků. 5 minut trvá jízda autem k nákupnímu centru a stanici metra Chodov s plnou občanskou vybaveností v okolí, v rychlém dosahu je i mezinárodní škola Prague British International School. 

Tato vila nabízí plně vybavenou kuchyň, jídelnu se vstupem na terasu a zahradu, prostorný obývací pokoj s krbem, 3 ložnice (hlavní ložnice má en-suite koupelnu), dále ložnici pro hosty, pracovnu, 4 koupelny, 2 šatny, prádelnu, sklad / tělocvičnu a sklep.

Dřevěné podlahy, dlažba, rolety, kuchyňské spotřebiče Bosch, alarm. K dispozici je garáž a 2 parkovací místa na pozemku.

Parametry

Cena: 78 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 417 m²
Pozemek: 999 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: svoboda-williams

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 735 sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 264

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 396 m školka 355 m lékař 249 m metro 1342 m pošta 670 m restaurace 361 m škola 183 m obchod 784 m vlak 3170 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	78 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	78 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

82 386 Kč

rozpětí 75 441 – 93 345 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 442 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 82 750 · váha 74 %

Model z dat 77 855 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 122 301 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 82 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 855 Kč (rozpětí 59 358 Kč – 101 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 122 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 78 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 486 m (U Kunratického lesa)
Nádraží: 1468 m (Chodov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno