Pronájem rodinného domu 417 m², pozemek 999 m²
Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu renovovanou vilu se 4 koupelnami, terasou a velkou zahradou, situovanou v klidném prostředí plném zeleně v Praze Kunraticích. Dům se nachází nedaleko Kunratického lesa, v lokalitě s četnými příležitostmi k rekreaci a sportu, v blízkosti několika místních rybníků. 5 minut trvá jízda autem k nákupnímu centru a stanici metra Chodov s plnou občanskou vybaveností v okolí, v rychlém dosahu je i mezinárodní škola Prague British International School.
Tato vila nabízí plně vybavenou kuchyň, jídelnu se vstupem na terasu a zahradu, prostorný obývací pokoj s krbem, 3 ložnice (hlavní ložnice má en-suite koupelnu), dále ložnici pro hosty, pracovnu, 4 koupelny, 2 šatny, prádelnu, sklad / tělocvičnu a sklep.
Dřevěné podlahy, dlažba, rolety, kuchyňské spotřebiče Bosch, alarm. K dispozici je garáž a 2 parkovací místa na pozemku.
Parametry
- Cena
- 78 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 417 m²
- Pozemek
- 999 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- svoboda-williams
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 735
sklep
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 264
Vzdálenosti
bankomat
243 m
MHD
396 m
školka
355 m
lékař
249 m
metro
1342 m
pošta
670 m
restaurace
361 m
škola
183 m
obchod
784 m
vlak
3170 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 19.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 28.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 78 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 78 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
78 000 Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
90 564 Kč
76 021 – 96 186 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
96 755 · váha 66 %
Model z dat
78 072 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
118 142 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 96 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 072 Kč (rozpětí 63 538 Kč – 94 545 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 118 142 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 78 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 486 m (U Kunratického lesa)
- Nádraží
- 1468 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 125 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |