Nemovitosti

pronájem domu 365 m² s pozemkem 539 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vila V březinkách Nabízíme k pronájmu reprezentativní, plně zařízenou rodinnou vilu o dispozici 8+1 se zahradou, situovanou v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 6 – Nebušice. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V přízemí domu se nachází vstupní hala, plně vybavená kuchyň se spotřebiči, jídelna, prostorný obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na zahradu, ložnice, koupelna, samostatná toaleta a vnitřní bazén. V patře je k dispozici pět ložnic, koupelna, samostatná toaleta a balkon. Vila poskytuje dostatek prostoru i soukromí a je ideální pro rodinné bydlení v příjemném a klidném prostředí. Součástí domu je kuchyňská linka vybavená sporákem, troubou, lednicí a myčkou, k dispozici je také pračka a sušička a okna jsou opatřena bezpečnostními roletami. Nemovitost disponuje dvěma koupelnami, přičemž jedna nabízí rohovou vanu a sprchový kout a druhá je vybavena rohovou vanou. Vytápění je řešeno elektrickým topením a objekt je zabezpečen elektronickým systémem s možností napojení na pult centrální ochrany. Podlahy tvoří kombinace keramické dlažby, plovoucí a vinylové podlahy. Součástí je také krytý vyhřívaný bazén s automatickou odvlhčovací jednotkou, který je přístupný z obytné části i z terasy, přičemž teplotu vody lze regulovat až na 30 °C. Vyhledávaná rezidenční lokalita s převážně rodinnými domy na Praze 6, kterou ze tří stran obklopuje Přírodní park Šárka – Lysolaje. Nebušice disponují dobrou dopravní dostupností. Na stanici metra Bořislavka se dostanete autobusem MHD už za 11 minut, na dálnici dojedete autem za 7 minut a na letiště Václava Havla za 14 minut. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – supermarket, poštu, obecní úřad, lékárnu, ordinace praktických lékařů, kavárny a restaurace. Přímo v lokalitě je mateřská, základní a umělecká škola a prestižní mezinárodní školy - International School of Prague, Riverside School, Prague British International School. Pro volnočasové aktivity můžete využít tenisové kurty, 2 koupaliště, dětská a workoutová hřiště nebo Přírodní park Šárka. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
79 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha
365 m²
Pozemek
539 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (1 den)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 26.02.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 8 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-533314

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 79 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 79 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

98 620 Kč
rozpětí 73 059 – 136 069 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 92 703 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 98 935 · váha 89 %
Cenová hladina (cr) 96 115 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (89% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 1311 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Jde o reprezentativní rodinnou vilu 8+1 v Praze 6 – Nebušicích s vnitřním bazénem a zahradou. Nájemné a provozní náklady budou vzhledem k velikosti nemovitosti vysoké.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.25
topeni
elektrické topení
provize
1 měsíční nájem plus DPH
prislusenstvi
zahrada, balkon, krytý vyhřívaný bazén

Dostupnost

Zastávka
135 m (K Noskovně)
Nádraží
2272 m (Praha-Veleslavín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno