pronájem bytu 2+kk 48 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize 5 000 Kč se účtuje navíc k nájemnému a zálohám.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Fügnerova 254 č. 89, Bílina Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk s lodžií a výměře 48 m² na adrese Fügnerova 254, Bílina. Bytová jednotka se nachází v 11. patře panelového domu s výtahem. V kuchyni je hezká kuchyňská linka s elektrickými kamny a digestoří. Koupelna vybavena umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou. V chodbě jsou k dispozici skříně, které nabízí dostatek úložných prostor. Po celém bytě byly položeny plovoucí podlahy. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží sklepní kóje. Lokalita se řadí mezi klidné a příjemné části k bydlení, nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně mateřské a základní školy, supermarketů, lékárny i pošty. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost díky blízkým zastávkám MHD a rychlému napojení na hlavní silniční tah směrem na Teplice a Most. V okolí domu se nachází dostatek zeleně i dětská hřiště což z místa dělá ideální volbu pro rodinné bydlení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem. Volný od 1.10.2026 Čisté nájemné: 8 500,- Kč Zálohy: Teplo: 1 000,- Kč Studená voda: 400,- Kč Teplá voda: 500,- Kč Výtah: 100,- Kč Energie spol. prostor: 50,- Kč Úklid: 150,- Kč Celkem zálohy za 1 osobu: 2 200,- Kč Každá další osoba: 900,- Kč Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 10 700,- Kč Kauce: 17 000,- Kč Provize: 5 000,- Kč Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Spravujeme.cz, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Provize: 5 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 17 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1140
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 8 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 250 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 250 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
10 153 Kč
rozpětí 8 219 – 11 288 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 544 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 975 · váha 66 %
Model z dat
10 248 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
14 391 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:29
Pronájem bytu 2+kk 48 m² v Bílině v 11. patře panelového domu s výtahem. Nízké nájemné (8 500 Kč), ale vysoké zálohy na služby (2 200 Kč za jednu osobu); lokalita s dobrou dostupností MHD.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- studená a teplá
- topeni
- plyn (zálohová)
- provize
- 5 000 Kč
- prislusenstvi
- lodžie, sklepní kóje, vestavěné skříně
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Bílina, PP II škola)
- Nádraží
- 1409 m (Bílina kyselka)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |