Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Bílina, Pražské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk s lodžií a výměře 48 m2 na adrese Fügnerova 254, Bílina. Bytová jednotka se nachází v 11. patře panelového domu s výtahem.
V kuchyni je hezká kuchyňská linka s elektrickými kamny a digestoří. Koupelna vybavena umyvadlem, sprchovým koutem a toaletou. V chodbě jsou k dispozici skříně, které nabízí dostatek úložných prostor. Po celém bytě byly položeny plovoucí podlahy. Místnosti jsou světlé a prostorné. K bytu náleží sklepní kóje.
Lokalita se řadí mezi klidné a příjemné části k bydlení, nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně mateřské a základní školy, supermarketů, lékárny i pošty. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost díky blízkým zastávkám MHD a rychlému napojení na hlavní silniční tah směrem na Teplice a Most. V okolí domu se nachází dostatek zeleně i dětská hřiště což z místa dělá ideální volbu pro rodinné bydlení.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný od 1.10.2026
Čisté nájemné: 8 500,- Kč
Zálohy:
Teplo: 1 000,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Výtah: 100,- Kč
Energie spol. prostor: 50,- Kč
Úklid: 150,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 2 200,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 10 700,- Kč
Kauce: 17 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč
Energie se přepisují na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vzdálenosti
bankomat
350 m
MHD
138 m
školka
129 m
lékař
350 m
pošta
842 m
restaurace
687 m
škola
209 m
obchod
1205 m
vlak
1400 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 8 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 250 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 250 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
10 409 Kč
rozpětí 8 594 – 11 545 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 785 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 274 · váha 66 %
Model z dat
10 414 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
14 823 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18
Světlý byt 2+kk v jedenáctém patře panelového domu v Bílině po celkové úpravě. Byt je volný od října 2026 a nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 5 000,- Kč
- prislusenstvi
- lodžie, sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Bílina, PP II škola)
- Nádraží
- 1409 m (Bílina kyselka)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |