pronájem bytu 2+1 49 m²
Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, byt, 2+1, 49m², Bílina-Fügnerova Nabízím k pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 49 m² v ulici Fügnerova 254 v Bílině. Byt se nachází v 1. patře panelového domu se dvěma výtahy. Byt prošel částečnou rekonstrukcí – je zde nová koupelna a nové podlahy. Součástí bytu je balkon a prostorná vstupní chodba, která nabízí dostatek úložného prostoru. Měsíční nájemné 9 900Kč + 2 500Kč zálohy za služby, každá další osoba + 800Kč Kauce: 15 000Kč Byt bude k nastěhování od 1.7. a bude předán vyklizený, prázdný, vymalovaný a důkladně vyčištěný.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- G- Plus Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-674
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 8 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 250 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 250 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
9 549 Kč
rozpětí 7 994 – 10 606 Kč
· jistota 46 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 976 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 151 · váha 64 %
Model z dat
11 202 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
15 313 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 10 151 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 202 Kč (rozpětí 9 163 Kč – 13 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 15 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:50
Byt 2+1 (49 m²) v Bílině s částečnou rekonstrukcí, novou koupelnou a podlahami, v panelové věži se dvěma výtahy. Standardní ponuka v průmyslové oblasti bez velkých výhod ani nevýhod.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- balkon, nová koupelna, nové podlahy, dva výtahy
- nutne investice
- částečná rekonstrukce
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Bílina, PP II škola)
- Nádraží
- 1409 m (Bílina kyselka)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |