pronájem bytu 3+1 138 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Praha 1, pronájem bytu 3+1 (138 m²) Pařížská ulice, recepce, balkon, klimatizace Nabízíme k pronájmu byt, který je v prestižní lokalitě Josefova a Starého Města - Pařížská ulice. Jediná luxusní lokalita světového formátu v Praze - obchodní třída spojující nábřeží Vltavy a Staroměstské náměstí. Jako své sídlo ji volí obchody světoznámých jmen. Důležité adresy města Prahy dostupné během chvilky. Secesní dům s recepcí, ostrahou a výtahem byl zrekonstruován se značnou péčí, což je zřetelné již na fasádě - složité zdobení je perfektně opravené a má příjemné barvy. Tento reprezentativní byt má dispozici 3+1 a nalézá se ve třetím nadzemním podlaží. Byt se skládá ze vstupní chodby, jeden průchozí pokoj, dva samostatné pokoje, oddělená kuchyně vybavené veškerými spotřebiči a jídelním prostorem, dvě koupelny - v jedné je hydromasážní vana, v druhé koupelně je sprchový kout, komora a dva balkony. Centrální vytápění, alarm, klimatizace, bezpečnostní dveře. Je zde možnost pronájmu garážového stání v ulici Bílkova. Stylové bydlení v centru města, zažijte úchvatnou atmosféru historického centra Prahy a jedné z nejluxusnějších ulic Evropy. Kompletní občanská vybavenost - v okolí dostatek restaurací, kaváren a obchodů. Skvělá dopravní dostupnost – stanice metra Staroměstská 5 minut volnou chůzí
Parametry
- Cena
- 86 600 Kč /měsíc (628 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 138 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.07.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-79187
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 86 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 86 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 86 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 86 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 86 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 86 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
69 628 Kč
rozpětí 57 558 – 78 046 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 450 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
81 076 · váha 62 %
Model z dat
51 303 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
45 459 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 588 Kč/m² → 81 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 303 Kč (rozpětí 41 963 Kč – 60 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 45 459 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 86 600 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Pařížská)
- Nádraží
- 126 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |