prodej stavebního pozemku 963 m²

Loučeň · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Loučeň, prodej pozemku o výměře 963 m², okr. Nymburk Pozemek s výhledem na zámek. Místo, kde může vzniknout váš nový domov. Hledáte stavební pozemek v klidné obci s dobrou dostupností a příjemným okolím? V Loučeni nabízíme pozemek o výměře 963 m², který zaujme nejen svou polohou, ale také krásným výhledem na zámek Loučeň. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a díky své členitosti nabízí možnost vytvořit originální bydlení s dostatkem soukromí i prostoru pro zahradu. Na hranici pozemku jsou připraveny přípojky vodovodu, kanalizace a elektřiny, což usnadní budoucí výstavbu. Loučeň je vyhledávanou lokalitou pro bydlení i rekreaci. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchod, služby i autobusové spojení. Okolí je ideální pro milovníky přírody, cyklistiky a procházek. Dominantou obce je známý zámek s rozsáhlým parkem, který dodává místu jedinečnou atmosféru. Hlavní přednosti stavební pozemek o výměře 963 m² klidná část obce výhled na zámek Loučeň přípojky vody, kanalizace a elektřiny u hranice pozemku občanská vybavenost v obci příroda, cyklostezky a volnočasové vyžití v bezprostředním okolí Pokud hledáte místo, kde spojíte klid venkova s dobrou dostupností služeb a chcete si postavit dům podle vlastních představ, rád vám pozemek osobně představím. Ozvěte se a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.28 mil. Kč (3406 Kč/m²)
Pozemek: 963 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4100

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.28 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	32800.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč

rozpětí 3.76 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.93 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.28 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 082 Kč/m² → 3.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 2.40 mil. Kč – 7.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.28 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Loučeň)
Nádraží: 5281 m (Čachovice)
Praha hl. n.: 87 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 90 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno