Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+1, 54m², Karviná, Nové Město Udržovaný byt s dispozicí 2+1, výměrou 54 m² s balkonem a zděným jádrem – ihned k nastěhování. Hledáte bydlení, kam se můžete rovnou nastěhovat bez nutnosti okamžitých investic do rekonstrukce? Nabízíme k převodu družstevní podíl k bytu o dispozici 2+1 a celkové výměře 54 m² s balkonem. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a prodává se z velké části vybavený, což vám ušetří čas i peníze při zařizování. Díky zděnému jádru a celkově zachovalému stavu společně s vybavením je tak byt ideální k okamžitému nastěhování. Případně je možné pojmout tento byt jako investiční příležitost, protože družstvo schvaluje podnájem. Výše ročního výnosu je pak závislá na nastavení ceny nájmu. Bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Pro více informací nebo pro domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (27593 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N118810

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 2.50 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.92 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.33 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 463 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Stadion házené)
Nádraží
1193 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno