Prodej domu 563 m², Mukařov
Mukařov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 37 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 21.90 mil. Kč (38899 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 563 m²
- Pozemek
- 73897 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Ostatní rozvody: Satelit
Plocha parcely: 73 897 m²
Poloha objektu: Samostatný
Telekomunikace: Telefon, Internet
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Domy a vily
Umístění objektu: Polosamota
Užitná plocha: 563 m²
Voda: Dálkový rozvod
Číslo zakázky: ID 273-NP05227
Odhad reálné ceny
22.66 mil. Kč
rozpětí 20.56 mil. – 25.69 mil. Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
21.06 mil. · váha 61 %
Model z dat
29.18 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu
22.77 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
27.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 403 Kč/m² → 21.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29.18 mil. Kč (rozpětí 21.11 mil. Kč – 40.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 18.24 mil. Kč (2027 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 14.59 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 9.37 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 22.77 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 27.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 353 m (Mukařov, Vicmanov)
- Nádraží
- 8415 m (Mnichovo Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |