Prodej domu 563 m², Mukařov
Mukařov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
37 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 19.99 mil. Kč (35506 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 563 m²
- Pozemek
- 73897 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Na trhu od
- 22.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Garáž: Ano
Ostatní rozvody: Satelit
Plocha parcely: 73 897 m²
Poloha objektu: Samostatný
Telekomunikace: Telefon, Internet
Typ domu: Patrový
Typ nemovitosti: Domy a vily
Umístění objektu: Polosamota
Užitná plocha: 563 m²
Voda: Dálkový rozvod
Číslo zakázky: ID 273-NP05625
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19.99 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 19.99 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19.99 mil. Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 21.90 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.99 mil. Kč
35 506 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21.27 mil. Kč
19.47 mil. – 23.01 mil. Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
21.69 mil. · váha 68 %
Model z dat
16.86 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
22.20 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
26.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 525 Kč/m² → 21.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.86 mil. Kč (rozpětí 11.63 mil. Kč – 23.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (20% váhy): postavit to znovu by stálo 18.24 mil. Kč (2027 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 14.59 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 414 Kč/m², 2000 m² zahrady po 604 Kč/m², 70997 m² půdy (pole/louka/les) po 76 Kč/m² = 8.78 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 22.20 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58060 nabídek stejného druhu → 26.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 353 m (Mukařov, Vicmanov)
- Nádraží
- 8413 m (Mnichovo Hradiště)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | přidáno |