Prodej chaty 21 m², pozemek 2422 m²
Bouzov, Jeřmaň · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Přinášíme ke koupi chatu s číslem evidenčním, na jejímž místě může vyrůst stavba, dle vizualizace, ke které je i kladné vyjádření odboru výstavby obce Litovel. Přilehlý, velkorysý pozemek je spojený s přírodou, nachází se na okraji obce a je na něj příjezd z obecní komunikace. Velkou výhodou je studna a 2 elektrorozvaděče. Kanalizace je před pozemkem. Pro bližší informace kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (74021 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Pozemek
- 2422 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-mara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody, Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4012 m
MHD
226 m
školka
1564 m
lékař
1578 m
pošta
1318 m
restaurace
1408 m
škola
1318 m
obchod
6998 m
vlak
7160 m
Odhad reálné ceny
2.17 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.45 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
1.55 mil. · váha 52 %
Model z dat
1.56 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
3.23 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
871 500 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 021 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 749 540 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 0.68 mil. Kč (76 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.41 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 336 Kč/m² a 1522 m² zahrady po 584 Kč/m² = 2.99 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.23 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8927 nabídek stejného druhu → 871 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Bouzov, Jeřmaň, náves)
- Nádraží
- 7170 m (Moravičany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |