prodej chaty/chalupy 21 m² s pozemkem 2 422 m²
Bouzov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 01.09.2026
1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty 21 m², Bouzov - Jeřmaň Přinášíme ke koupi chatu s číslem evidenčním, na jejímž místě může vyrůst stavba, dle vizualizace, ke které je i kladné vyjádření odboru výstavby obce Litovel. Přilehlý, velkorysý pozemek je spojený s přírodou, nachází se na okraji obce a je na něj příjezd z obecní komunikace. Velkou výhodou je studna a 2 elektrorozvaděče. Kanalizace je před pozemkem. Pro bližší informace kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (74021 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Pozemek
- 2422 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář MARA s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: ve výstavbě
Topení: lokální - elektrické
Voda: veřejný, vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-00916
Odhad reálné ceny
2.37 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 2.90 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
1.21 mil. · váha 32 %
Model z dat
2.03 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
3.29 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
905 625 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 470 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (52% váhy): postavit to znovu by stálo 0.68 mil. Kč (76 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.41 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1522 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 905 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Bouzov, Jeřmaň, náves)
- Nádraží
- 7170 m (Moravičany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |