Prodej rodinného domu 73 m², pozemek 317 m²

Nabízený Baťovský půldomek s přístavbou disponuje bytem 3+1 o ploše 73 m², terasou 20 m² a zahradou 257 m². Celková výměra pozemku činí 317 m², s možností parkování přímo u domu. Nemovitost se nachází v Otrokovicích, na ulici Letiště, v blízkosti společnosti Continental Barum. Dispozice domu: • 1. podzemní podlaží: dům je z části podsklepený • 1. nadzemní podlaží nabízí zádveří, prostornou vstupní chodbu, komoru, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, kuchyň, obývací pokoj a schodiště do 2.NP • 2. nadzemní podlaží tvoří dvě obytné, vzájemně neprůchozí místnosti a terasa o výměře 20 m² Zahrada a příslušenství: • Přilehlá zahrada o výměře 257 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, zahradničení a volnočasové aktivity. • Součástí je zastřešené venkovní posezení, dřevěný zahradní domek a menší sklad na dřevo. • K dispozici je venkovní osvětlení a přívod vody. • Dům je zateplený s novou střešní krytinou. Technické informace: • Rodinný dům pochází z první poloviny 30. let 20. století, přístavba byla realizována v roce 1975. • Obvodové zdivo je zděné z pálených cihel. • Dům je zateplený, se šikmou střechou opatřenou novou střešní krytinou (realizace v roce 2006). • Zateplení objektu proběhlo v letech 2001-2002. • Vytápění domu je zajištěno elektrokotlem. • Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler o objemu 80 litrů (Dražice, instalace 2025). • Vaření je řešeno prostřednictvím plynové tlakové lahve (propan-butan). • Koupelna byla rekonstruována v roce 2004. • Kuchyň prošla obnovou v roce 2022, včetně úprav osvětlení a elektroinstalace. • V roce 2023 byl realizován nový plot na hranici se sousedním pozemkem. • V roce 2023 proběhla revize kotle, výměna expanzní nádoby a přetlakového ventilu. • Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. • Elektřina 230/400 V. • Plastová okna s izolačním dvojsklem (instalace 2013). Nastěhování: • Nemovitost je aktuálně pronajatá. Nový vlastník může v případě zájmu navázat na stávající nájemní smlouvu a čerpat příjmy z pronájmu. Nájemce je současně připraven nájem ukončit dohodou ke dni prodeje. Měsíční zálohové platby celkem 6 800 Kč, z toho: • Vodné/stočné: 800 Kč • Elektrická energie: 6 000 Kč Kupní cena: • 4 900 000 Kč • včetně služeb realitní a advokátní kanceláře Co Vám Otrokovice a okolí nabízí: • Plnohodnotné městské zázemí s kompletní občanskou vybaveností. • Výbornou dopravní dostupnost – vlakové i autobusové spojení, rychlené napojení na hlavní tahy včetně dálnice a blízkost Zlína. • Široké možnosti sportu, relaxace, včetně oblíbené rekreační oblasti Štěrkoviště. • Dostatek zeleně, cyklostezek a příležitostí k aktivnímu trávení volného času. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Dům Vám ráda ukážu a zodpovím Vaše dotazy. Energetická náročnost budovy je aktuálně uvedena ve třídě G z důvodu zpracování průkazu PENB.