Nemovitosti

prodej bytu 3+1 69 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1, 69m², Kladno, Kročehlavy Když chcete bydlet v Kladně, tak kde jinde… Exkluzivní nemovitost Exkluzivní lokalita Exkluzivní cena Obchody, restaurace, posilovna, zastávky MHD, školy – to vše prakticky přímo před domem. A k tomu nevšední mezonetový byt o dispozici 3+1, který je synonymem praktického a zároveň komfortního bydlení. Samozřejmostí jsou dvě lodžie o celkové výměře 7,5 m² a krásné výhledy do okolí. Mezonetový byt o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 77 m² nabízí velmi praktické a funkční uspořádání. V přízemí bytu se nachází vstupní předsíň, na kterou navazuje kuchyně. Z kuchyně se plynule vstupuje do prostorného obývacího pokoje s přímým vstupem na první lodžii, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Z předsíně vede schodiště do horního patra, kde se nacházejí dva samostatné neprůchozí pokoje. Z jednoho z nich je vstup na druhou lodžii. V patře dále naleznete samostatné WC a koupelnu s vanou a koupelnovým nábytkem. Praktickým bonusem jsou chytře řešené úložné prostory nad schodištěm, které maximálně využívají potenciál bytu a zvyšují celkový komfort bydlení. K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 1 m². V lokalitě Sítná nechybí kompletní občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské, základní i střední školy, řadu sportovišť i dostatek zeleně. Oblíbené Sítenské údolí, cyklostezky i turistické trasy přímo vybízejí k aktivnímu trávení volného času s rodinou.

Parametry

Cena
6.69 mil. Kč (96957 Kč/m²)
Užitná plocha
69 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 77 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N118419

Odhad reálné ceny

6.47 mil. Kč
rozpětí 5.57 mil. – 7.45 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.36 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.71 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 109 Kč/m² → 6.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 5.42 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Kladno, Sítná)
Nádraží
1285 m (Kladno)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno