Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 66 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Levského Praha byt po rekonstrukci (RK nevolat) Nabízíme vám stylově zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové výměře 66 m² (z toho 61m² obytná plocha, 3 m² zasklená lodžie a 2 m² sklep), umístěný ve 2. patře zrevitalizovaného panelového domu v klidné části Prahy. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (vinylové podlahy, výměna elektřiny, obklady,dlažby a zařizovací předměty v koupelně). Interiér bytu zaujme na první pohled – moderní designové stěrky na stěnách vytvářejí elegantní atmosféru připomínající novostavbu. Kuchyňská linka je prostorná, plně vybavená (indukce, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř a myčka) a nabízí dostatek úložných řešení včetně praktické potravinové skříně – ideální pro každodenní vaření i větší kulinářské výzvy. K bytu náleží příjemná prosklená lodžie – perfektní místo pro ranní kávu či večerní odpočinek – a samozřejmě také sklepní kóje.

Parametry

Cena
9.50 mil. Kč (143924 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Lodžie : 3 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 9.50 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9.50 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 9.50 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9.50 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.41 mil. Kč
rozpětí 7.53 mil. – 9.65 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.07 mil. · váha 66 %
Model z dat 9.24 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 343 Kč/m² → 8.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.24 mil. Kč (rozpětí 7.46 mil. Kč – 11.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Levského)
Nádraží
2376 m (Praha-Modřany zastávka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno