Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 66 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zrekonstruovaný byt Praha Levskeho (RK nevolat) Nabízíme vám stylově zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové výměře 66 m² (61 m² obytná plocha, 3 m² zasklená lodžie a 2 m² komora na chodbě), který se nachází ve 2. patře revitalizovaného panelového domu v klidné části Prahy. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly položeny nové vinylové podlahy, vyměněna elektroinstalace a kompletně renovována koupelna včetně obkladů, dlažby a zařizovacích předmětů. Interiér zaujme moderním a nadčasovým provedením. Dominantním prvkem jsou designové stěrky na stěnách, které dodávají celému bytu elegantní a velmi příjemnou atmosféru. Prostorná kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru i pracovní plochy a je kompletně vybavena – nechybí indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř ani myčka. Praktickým detailem je také velká potravinová skříň, která poskytuje další úložný prostor. K bytu náleží zasklená lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. Součástí je také komora na chodbě.

Parametry

Cena
9.50 mil. Kč (143924 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
3+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
27.08.2026 (dnes)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Lodžie : 3 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 9.50 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9.50 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 9.50 mil. Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9.50 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.13 mil. Kč
rozpětí 6.45 mil. – 8.26 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.85 mil. · váha 64 %
Model z dat 7.79 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 774 Kč/m² → 6.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.79 mil. Kč (rozpětí 6.44 mil. Kč – 9.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 5.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Levského)
Nádraží
2376 m (Praha-Modřany zastávka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026 přidáno