Prodej bytu 3+1 80 m²
Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 o výměře 82 m², který se nachází ve 3. podlaží sedmipodlažní panelové budovy. Na každém patře jsou pouze 2 byty, které mají rozlohu celé šíře domu. Byt je po rekonstrukci ve velmi dobrém stavu, což zaručuje komfort a dlouhodobé bydlení bez starostí. Pokoje mají samostatný vstup. Je to skvělá příležitost pro rodinné bydlení.
Byt dále nabízí zasklenou lodžii o rozloze 6 m², ideální pro relaxaci či pěstování květin a sklep o ploše 5 m², který ocení každý majitel hledající další úložné prostory. Byt zůstane částečně vybavený. V budově se nachází velký výtah, což zajišťuje pohodlný přístup do bytu, bezbariérový vstup zvyšuje celkovou dostupnost. Parkování je k dispozici u objektu bez stanovených zón, což výrazně usnadňuje každodenní parkování vozidel.
Dům je po celkovém zateplení, rekonstrukci vchodů a vnitřních prostor. Štítek energetické náročnosti C zaručí úsporné bydlení. Nabídka představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení umístěné v moderním a udržovaném objektu.
Na sídlišti je veškerá občanská vybavenost: školky, základní školy, Scio škola, spousta obchodů, restaurací a občerstvení, lékaři, pošta. Děti využijí mnohá hřiště ve vnitroblocích, na procházku si můžete vyjít do blízké přírodní rezervace Prokopského údolí.
Je zde skvěla dopravní dostupnost. Do centra vás zaveze nedaleké metro B.
V případě zájmu mne kontaktujte prostřednictvím zpráv, kde společně domluvíme termín prohlídky a poskytnu další informace o této atraktivní nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 9.55 mil. Kč (119375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- RÚIAN
- 22696822
Vybavení a sítě
bezbariérový
lodžie (m²): 6
parkování
sklep (m²): 5
výtah
zobrazení na portálu: 180
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 8.48 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8.79 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.79 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 8.79 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 8.99 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 9.00 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9.20 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.35 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9.35 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9.55 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
9.66 mil. Kč
rozpětí 8.64 mil. – 10.64 mil. Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.72 mil. · váha 66 %
Model z dat
9.65 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 496 Kč/m² → 9.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.65 mil. Kč (rozpětí 7.98 mil. Kč – 11.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.55 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Ohradské náměstí)
- Nádraží
- 801 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |