Prodej bytu 3+kk 73 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
CHIRŠ nabízí k prodeji byt 3+kk s výhledem do Prokopského údolí v ulici Janského, Praha 5 – Stodůlky.
Byt se nachází ve 3. podlaží devítipodlažního panelového domu v klidné části sídliště s množstvím zeleně a dostatkem parkovacích míst před domem.
Lze vyměnit za menší byt na Praze 5. Nabídnete!
Dispozice bytu:
Obývací pokoj má přímý vstup na zasklenou lodžii, ze které se otevírá volný výhled směrem na Prokopské údolí a Barrandov.
Kuchyň s jídelním koutem je od obývacího pokoje oddělena příčkou. Jídelní stůl je umístěn přímo u okna – je to příjemné a světlé místo pro stolování s výhledem do zeleně. Pračka je umístěna v kuchyňské lince.
Ložnice a dětský pokoj jsou od obytné části odděleny chodbou, ze které je přístup do koupelny s vanou, na samostatnou toaletu a do praktické komory/šatny.
Dispozice tak přirozeně rozděluje byt na obytnou a soukromou část – provoz v obývacím pokoji neruší klid v ložnicích.
Obývací část s lodžií je orientována na jih, oba samostatné pokoje na sever do klidného vnitrobloku se zelení. Díky orientaci a umístění v domě je byt příjemně světlý a teplý.
Celková podlahová plocha bytu je 72,82 m², lodžie má 7 m². K bytu náleží sklepní kóje o ploše cca 4 m² v suterénu domu.
Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, nevyžaduje žádné nutné investice a je připraven k okamžitému nastěhování.
Dostupnost:
Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti jsou školy, školky, obchody (Albert, Lidl), pošta i zdravotní služby. V okolí je dostatek zeleně a parků s návazností na Prokopské údolí.
Stanice metra B Lužiny je vzdálena přibližně 18 minut chůze; autobusem se na metro Luka nebo Nové Butovice dostanete přibližně za 12 minut.
Výhody bytu:
• Světlý a teplý byt
• Zasklená lodžie, výhled do přírody
• Ideální orientace jih–sever
• Dobrý stav, ihned k nastěhování
• Možnost výměny za menší byt
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.
Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.
Najdete nás v OC Galerii Butovice v 1. patře.
Parametry
- Cena
- 8.48 mil. Kč (116164 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- chirs-realitni-kancelare
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 4
sklep
Vzdálenosti
bankomat
299 m
MHD
417 m
školka
71 m
lékař
71 m
metro
1216 m
pošta
71 m
restaurace
321 m
škola
238 m
obchod
321 m
vlak
579 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 8.48 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 8.79 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 8.79 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.79 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 8.99 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 8.99 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9.00 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 9.00 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9.20 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.35 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9.35 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9.55 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.89 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
9.43 mil. Kč
rozpětí 8.56 mil. – 10.50 mil. Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.36 mil. · váha 66 %
Model z dat
9.71 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
7.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 230 Kč/m² → 9.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.71 mil. Kč (rozpětí 8.03 mil. Kč – 11.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.48 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 415 m (Velká Ohrada)
- Nádraží
- 584 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |