Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 73 m², Kralovice
Kralovice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
27 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (164 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 12 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 17 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 239 Kč (rozpětí 9 588 Kč – 13 042 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 23 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Kralovice)
- Nádraží
- 729 m (Kralovice u Rakovníka)
- Plzeň hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 199 min · 2 přestupy
- Liberec
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 252 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 285 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |